鶯歌市區電梯華廈  鶯歌買屋 / 鶯歌買房 - 鶯歌買房推薦第一花園5房子母車位同心圓團隊美莉

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 74

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1580 萬~~1398 萬 (含車位價)
參考單價：24.7 萬/坪
地址：新北市鶯歌區鶯桃路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：第一花園
格局： 5房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：56.59 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：子母車位獨立權狀
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合建議：值得考慮，但需謹慎評估整修成本

此物件對於「大家庭」或「注重空間與實用性」的購屋者而言，具有相當高的吸引力。其主要優勢在於 5 房的大格局與附贈車位，在同等價格下難以找到替代性。特別是對於需要容納父母同住或有孩子需要獨立房室的家庭，這個坪數與格局能解決實際居住痛點。

然而，您必須正視34 年屋齡帶來的隱憂。建議在簽約前，務必請專業人員詳細檢查水電管線、防水層及牆體狀況，並預留一筆整修預算。此外，2 樓的採光與隱私問題也需在現場不同時段實際體驗。若能接受老屋的生活質感並願意承擔維護責任，這將是一個性價比極高的家庭住家選擇。

問與答

我要發問

鶯歌買房推薦

李美莉(仲介，收取服務費)

暱稱：李美莉房仲阿莉姐

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0917-550368

訂閱：0 (加入)

太平洋房屋鶯歌鳳鳴加盟店

經紀業名稱: 巨合不動產經紀有限公司

證號: (101)登字第207676號

大家好，我是李美莉 0917550368,您的房地產夥伴，很高興能在這裡與您介紹自己！我以誠實、負責和細心為信念，希望能為您提供最優質的服務。擁有多年的房仲經驗，我專注於大樓、透天、店面、別墅、住家和商用等多個領域，尤其熟悉鳳鳴重劃區、北大特區、三峽與鶯歌等地的市場動態。

我相信，每一次的交易都是一段新的旅程，所以我會以熱情和幽默來陪伴您，讓整個過程更加輕鬆愉快。我的沉穩和謹慎特質為我們的合作提供了堅強的保障，確保每個細節都能被妥善處理。

如果您正在尋找房產的夥伴，或是對市場有任何疑問，請不要猶豫，與我聯繫！讓我們一起找到您理想中的家或投資機會，期待與您攜手合作！

李美莉 0917550368,鶯歌買房推薦

我家粉絲團